Landalpark 120, Zutendaal

Ruime vakantiewoning (model Narvik) met een woonoppervlakte van ca. 128m² gelegen op een perceel van 531m², de vakantiewoning heeft 3 slaapkamers en werd voorzien van duurzame elementen zoals vloerverwarming op het gelijkvloers in combinatie met een warmtepomp (lucht/water) van Vaillant (uniTOWER VWL58...128/5 IS). Verder beschikt de woning nog over een ruime berging.

LET OP: Domiciliëring is niet toegestaan! De woning is eigendom, de grond is eigendom.
Financieel: Te betalen: grond + woning inclusief registratierechten + notaris + btw = €481.339,80

De koper moet geen onderhoudskosten betalen en daarnaast is hij zeker van een gegarandeerd rendement van 1.562 € per maand tot eind 2034, daarna nieuw contract mogelijk.

Deze vakantiewoning is gelegen op een unieke locatie in het vakantiepark Landal Mooi Zutendaal en biedt uitstekende verbindingen met zowel België als Nederland. Binnen ongeveer 10 tot 15 autominuten bereik je steden als Maastricht, Genk en Maasmechelen, waar je terechtkunt voor winkels, cultuur en gastronomie. Bovendien grenst het domein rechtstreeks aan het Nationaal Park Hoge Kempen, het enige nationale park van België. Hierdoor geniet je van een zeldzame combinatie van rust, natuur en recreatie aan de ene kant, en de nabijheid van stedelijke voorzieningen aan de andere kant.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: 
my.matterport.com/show/?m=kiXwDh3Ap1x

INDELING

Gelijkvloers:

- Inkomhal met houten trap naar de 1e verdieping, toegang via sleutel of badge (voordeur, tevens ook voorzien van droogloopmat);
- 4 persoon sauna(kamer) met inloopdouche met thermostatische kraan (Van Marcke), voorzien van elektrische verwarming;
- Apart ophangtoilet (HARO) met lavabo en spiegel;
- Lichtrijke leefruimte van ca. 41m² voorzien van op maat gemaakt TV meubel, inclusief open keuken met 4 pits-inductie kookplaat, dampkap, combi-oven, frigo, vaatwasser (Whirlpool), vrijstaand eiland met RVS spoelbak en Vaillant thermostaat in combinatie met Vaillant Arotherm VWL warmtepomp en vloerverwarming (koelen EN verwarmen);
- Vloeren zijn keramische vloertegels;
- Toegang tot het terras via de achterdeur in de woonkamer;
- Aparte af te sluiten berging (inpandig).

1e verdieping: 

- Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 (beiden ca. 10.5m²) zijn voorzien van TV en internetaansluiting;
- Slaapkamer 3 (ca. 13.5m²) met ensuite badkamer van ca. 6.5m², voorzien van douchecabine en wastafel met spiegel;
- Vloeren zijn voorzien van hoogwaardig laminaat parket type (Domestic Elegance River Oak 0V)  
- Badkamer met ligbad, douchecabine en dubbel wasmeubel 
- Apart ophangtoilet (Geberit) met spiegel;
- Iedere kamer op de verdieping beschikt over ventilo-convertoren (Jaga DBH).

Tuin:

- Zuid georiënteerd terras van ca. 30m²;
- Buitenstopcontact en sfeerverlichting;
- Parkeermogelijkheid langs de woning.

Laat uw spaargeld optimaal renderen door te investeren in een vakantiewoning met een vaste jaarlijkse huuropbrengst. Bovendien kunt u zelf enkele weken per jaar zorgeloos genieten van deze prachtige verblijfplaats.
Een nieuwbouw lage-energiewoning is een slimme investering voor de toekomst. Met aankoopprijzen vanaf €376.360,00 (inclusief inboedel, exclusief kosten) biedt deze investering tal van voordelen.
De woning wordt volledig ingericht en voorzien van alle nodige inboedel. Landal zorgt voor het volledige onderhoud, de verhuur en de ondersteuning, waardoor u zonder zorgen kunt investeren. Dankzij een hoge bezettingsgraad, waarbij 78% van de woningen wordt verhuurd, bent u verzekerd van een aantrekkelijk rendement.

Kortom: een rendabele én zorgeloze investering!

Financieel:

Te betalen: grond + woning inclusief registratierechten + notaris + btw = €481.339,80

Investeerders met BTW nummer:

Financieel : te betalen : grond + woning inclusief registratierechten + notaris =
nr. 120 : € 413.325 + 21% btw € 68.014,80

Bovenstaande bedragen zijn ramingen, de notaris maakt de definitieve afrekening

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 71067-G-DBA_2017042298/EP14070/A020/D01/SD001
Berekende energiescore : (kWh/m²):  E38
Het certificaat is geldig tot en met: 15/01/2033
Electrische installatie: Conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Stedenbouwkundige vergunning: in aanvraag
Meest recente bestemming: in aanvraag
Dagvaarding uitgebracht: in aanvraag
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: in aanvraag
VERKAVELINGSVERGUNNING: in aanvraag
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: in aanvraag

Overstromingsgevoelige gebieden: in aanvraag
Perceelscore of P-score : in aanvraag
Gebouwenscore of G-score: in aanvraag
Ligging in Signaalgebied: in aanvraag
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: in aanvraag

A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen